来历：中国旧事网

中新网10月24日电(中新财经记者 左宇坤) 10月24日，国度统计局发布的数据显示，9月份商品室第发卖价钱环比整体呈降势。一线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱环比一降一平，二三线城市环比降落。

具体来看，70个年夜中城市中商品室第发卖价钱降落城市个数增添，新建商品室第和二手室第发卖价钱环比降落城市别离有54个和61个，比上月别离增添4个和5个。

材料图：湖南成都，天府立交桥。(无人机照片) 中新社记者 张浪 摄

一线城市也承压

据国度统计局数据，本年9月，一线城市新建商品室第发卖价钱环比由上月上涨0.1%转为降落0.1%；二手室第发卖价钱环比持平。

广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉指出，一线城市涨幅从7月份延续收窄后，9月份呈现了本年以来初次下跌的现象，首要缘由在在广州、深圳的房价环比下调较着，致使一线城市全体由涨转跌。

“9月一线城市新居价钱全体环比显现下滑，这是较少见的现象。”58安居客房产研究院分院院长张波指出，房价下行不竭舒展到一线这一趋向代表着降温面在扩年夜，政策后续估计会进一步加码。

别的，二线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱环比别离降落0.2%和0.3%，降幅均与上月不异；三线城市新建商品室第和二手室第发卖价钱环比别离降落0.4%和0.5%，降幅均与上月不异。

“二线城市的1、二手房环比延续下滑是旌旗灯号，政策的效率并没有完全在市场获得表现，特别是房贷和公积金政策的调剂并没对市场构成全体性拉动，限购放松和税费优惠的政策估计后续将加速出台。”张波暗示。

2022年9月70个年夜中城市新建商品室第发卖价钱指数。截图自国度统计局官网

成都、合肥新居价钱领涨

但在全体偏冷的房地产市场中，仍有部门城市的表示让人面前一亮。

新居方面，成都、合肥以0.7%的环比涨幅并列排名前列，杭州、年夜理等的涨幅也相对较高。

“成都楼市在疫情后敏捷恢复，再度跃居涨幅首位，涨势强劲。另外，8月、9月以来合肥针对烂尾楼等问题进行了两个月的专项管理，获得杰出结果，市场决定信念和购房者预期都有所好转。”诸葛找房数据研究中间高级阐发师陈霄暗示。

二手房方面，一线城市依然相对坚挺。上海以0.5%的环比涨幅领跑，北京以0.4%环比涨幅紧随厥后，成都、昆明也连结涨势。

京沪的强势表示也让一线城市二手房价钱连结了环比持平。陈霄称，上海、北京一线城市依然连结劣势地位，在市场全体行情欠安下仍凭仗强劲采办力支持房价不变，在全国各城市中率先苏醒。

2022年9月70个年夜中城市二手室第发卖价钱指数。截图自国度统计局官网

市场修复仍需决定信念提振

“9月楼市未现回暖仍是和市场决定信念不足有着间接关系。市场决定信念包罗行业决定信念和购房者决定信念，行业决定信念首要会影响到拿地和开工环境，行业决定信念同时还会间接影响到购房者决定信念。”张波认为，今朝年夜部门城市还没有实现转跌为升，潜伏购房者固然数目重大，但入市的决定信念仍然不足，单一楼市政策其实不足以拉动决定信念快速回升。

李宇嘉也暗示，保交楼和发卖端是两个要害目标，它们关系到需求真个决定信念可否不变住。国度统计局24日发布本年前三季度房地产数据显示，楼市正在呈现杰出的迹象。

具体看来，1-9月份，全国衡宇完工面积下跌19.9%，跌幅持续两个月收窄；同时，全国商品房发卖面积下跌22.2%，比拟1-8月份收窄了0.8个百分点，且持续两个月收窄。

“申明近期国度和各地保交楼的政策力度加年夜，获得了积极的结果；和前期国度和各地积极纾困楼市，包罗8月份再次年夜幅度下降LPR、热门城市下降二套房首付、公积金额度增添等，一样起到了积极感化。”李宇嘉说。

按照中指数据，10月国庆假期后的两周，重点城市新居成交面积环比延续增加，同比降幅收窄。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈娴静认为，短时间来看，各地优化政策的节拍无望延续，政策结果或进一步闪现，叠加客岁同期高基数效应削弱，全国商品房发卖范围同比降幅无望延续收窄态势，市场情感或进一步修复。(完)

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