城头变换年夜王旗，富豪榜上也如斯。

恒力团体掌舵人范红卫以178亿美元的身家，跨越了龙湖团体的吴亚军，成为新的中国女首富。

尽人皆知，在曩昔很长时候里，“中国女首富”的头衔一向被地产行业的年夜佬们占有。碧桂园的杨惠妍、龙湖的吴亚军，都曾频仍登榜。

现在地产女王们悄悄退场，让人们再一次为摇摇欲坠的房地产捏把汗。

大要在同个时候，被房地产风暴击落的，还越南华人女首富——张美兰。

图源：最华人

奥秘华人女首富被抓

10月9日，《西贡解放日报》刊发了《逮捕万盛发团体股分公司董事长》的报导。

旧事来历：《西贡解放日报》

事发缘由简单来讲，地产团体万盛发（ Van Thinh Phat ）的老总张美兰，涉嫌不法发放债券集资。在2018年到2019年这两年之间，不法集资了数万亿越南盾。

该动静在业界引发衬着年夜波，不但致使了越南年夜型银行遭挤兑，更是间接拉崩了越南股市。

加倍古怪的是，在张美兰被捕以后，没几天就奥秘灭亡了。

张美兰 | 图源：财经网

灭亡缘由还没有肯定，但她靠着发债骗钱的罪名是板上钉钉了。

颠末查询拜访发觉，万盛发旗下的良多项目其实早在2018年就停工了。但他们却一向在靠发债券，给投资人画饼。

张美兰到底有甚么布景？

越南较年夜的企业团体之一，万盛发（ Van Thinh Phat ）就是她一手创建的。

万盛发团体年夜楼 | 图源：最华人

张美兰人送绰号“张妹”，祖上在清代期间移平易近到了越南，是根底深挚的华裔家族。

在越南深耕多年的张氏家族，是名不虚传的百年望族。

由于很是重视乡里友谊，他们对那些孤身闯荡越南的潮汕人一向帮扶有加。

1991年，越南效仿中国，加年夜开放力度。张美兰嗅到了庞大的商机，在商业范畴捞足利润后，敏捷转战餐饮和地产行业，一手创建了万盛发团体。

在经济飞速成长的年月，张美兰的地产贸易邦畿遍及全部越南。

胡志明市的地标建筑——西贡时期广场，就是她的手笔。

西贡时期广场 | 图源：最华人

她名下的温莎酒店，是越南较高级的酒店之一，曾承办过2006年的APEC峰会。

但是，这些依然不足以知足她的野心。

说服李嘉诚投资越南，是她这几年来较年夜的动作。

李嘉诚的越南带路人

近几年，房地产过热已引发了越南当局的正视。

信贷收紧力度加年夜，对张美兰而言无疑是要面对现金流的压力。

刚巧，李嘉诚最近几年来一向甩卖英国的资产，手握重组的现金无处安置。

因而，张美兰天然成了李嘉诚进军越南的较佳合股人。

胡志明市带领与万盛发、李嘉诚旗下长江实业等代表合影

有人说，李嘉诚之所以对张美兰青睐有加，首要是汕头商人抱团的表示。

但一贯精明的李嘉诚，首要仍是看出了张美兰在越南商界的地位和她手里的资本。

号称“越南恒年夜”的万盛发团体，名下把握了多块黄金地块。

现成的好土地、重组的资金流、多年运营的人脉......老李何乐而不为。

不外，李嘉诚怎样也没有想到，就在合作动静放出不久，张美兰却进了牢狱！

将来，李嘉诚向越南迈进的脚步将去往何处，我们尚不得知。

但能够必定的是，越南特殊不是一块没有肉的骨头。

胡志明市房地产成长 | 图源：百度

近几年，跟着越南进入生齿盈利阶段，全球外资疯狂进入这个还没有被开辟的国度。

此中，房地产行业成为本地最火热的行业之一。

客岁，亚太地域房地产投资较好的城市名单，胡志明市排名第六，仅次在东京、新加坡、首尔、上海、北京。

本年4月份，胡志明市的房价到达近十年以来的汗青高点，楼盘商品房均价已到达了3300美元/平方米。

按照相干数据显示，越南房地产行业在2022年一季度吸引了27亿美元外资，跨越了2021年全年。

胡志明市2022年3月地盘价钱

李嘉诚天然但愿可以或许经由过程与张美兰合作，完成一场庞大的贸易结构。

时来六合皆同力，远去豪杰不自在。

明显，他对这位异国同亲没有领会到位。

魔幻的越南楼市

张美兰并不是是越南排名前列个锒铛入狱的地产年夜佬。

本年以来，越南政府掀起了一轮监管风暴，以调控疯涨的楼市。

2021年年末，越南新明皇的老总和儿子因涉嫌欺骗被拘系。

图源：新皇明的老总

先是用空壳公司买债券，包装一番然后卖给散户，疯狂割韭菜。买地不开辟，坐等土地跌价，圈钱走人。

好比万盛发之前买的良多地，烂在那边七八年，不见开工。

固然这类行迹一旦表露就免不了进局子，但面临起飞的盈利，贪心的本钱家哪里情愿做个安守故常的诚恳人呢？

除地产商，涌进越南房地产市场的还年夜量的投资客。

排场有多火爆呢？他们嘴里，你跟李嘉诚的距离，就差了一套越南房子。

图源：B站

据统计，越南房地产未了偿的债券已到达了41.4万亿的范围。

这里面年夜部门都是血本无归的垃圾债券。

“用你的钱，圆我的梦“，仍是阿谁熟习的配方。

图源：百度

当世界这艘年夜船猛烈摇摆，仿佛没有几个富豪能够幸免。

假如说华人女首富张美兰的落马，尚且爽性爽利。一些前首富们的日子，更像是慢美金子割肉。

好比，新加坡首富李西廷，跟着迈瑞医疗股价下跌，身价一天缩水几十亿。

前全球房地产首富，变卖豪宅、股票、私家飞机还债；昔时的年夜陆首富，现在公司现金流干涸，欠债超500亿。

这些曾登上首富位置的，现在也是昨日黄花，回天乏力。

但凡你去翻看这些首富们的创业兴衰史，就会发觉他们的成功和掉败都不是个例。

时来六合皆同力，时去豪杰不自在。

时期盈利消逝，需要穿越周期的时辰，掉败只是年夜大都。

我们年夜可没必要为他们感应欷歔，究竟拿通俗人命运对赌的人，每一个都不值得被辩解。

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