有人说，此刻谈绿色地产仿佛不达时宜。在“互联网+”的海潮笼盖之下，房地产行业平空多出了良多年夜风口，从O2O到房地产众筹，从PPP到智能家居，新概念目不暇接，仿佛随意站在哪一个风口上，公司就可以飞起来，一览众山小。而绿色地产嚷嚷了近十年，时至今朝依然叫好不叫座，开辟本钱高，房子卖不动。社会义务兹事体年夜，但对房企而言，公司财报、股东好处加倍主要。

一些人没有看到，绿色地产才是中国房地产行业将来最年夜的风口。6月1日，住建部副部长王宁在建筑财产现代化国度建筑尺度设想初次宣贯培训会上，力挺绿色建筑。从2013年国办发1号文《绿色建筑步履方案》，到2014年3月《国度新型城镇化计划(2014-2020年)》(下称《计划》)提出到2020年城镇绿色建筑占新建建筑比主要到达50%，再到本年1月1日新版《绿色建筑评价尺度》正式实行，能够看到当局层面奉行绿色地产的决心愈来愈强，力度愈来愈年夜。

从产物角度看，市场更需要绿色地产。中国房地产行业在30多年的成长进程中，更多存眷的是地盘和本钱两个市场，产物除愈来愈“英气”，在室第财产化、新材利用和开辟理念等依然缺少立异，更谈不上倾覆，素质上依然逗留在1.0时期，急需立异型、革命性的产物更新市场，绿色地产恰是一个适合的进口。

但这是一个耐烦被急躁吞噬的时期����APP，昂首便可摘到果子，没人情愿深耕细作，耐烦做好产物的地产商愈来愈少。

“互联网+”的条件是要有好产物，有好产物才能构成财产闭环。但让人耽忧的是，互联网概念乃至沦为一些开辟商的营销噱头。比来华南一家开辟商向市场推出互联网公寓产物，智能WI-FI、智能泊车、智能开门，富丽丽的场景利用互联网概念实足，但回到公寓自己，从户型设想、空间操纵、人道化体验等视角来看，那就是一栋通俗的公寓，其大举鼓吹的互联网利用，随意找个农人楼略加革新都能实现。

经济学家樊刚给被互联网年夜火烧得热血沸腾的企业家们泼冷水：互联网再好，也不会把三流产物酿成一流产物。沉着的不雅察者都有此共鸣，热烈的营销只能喧哗一时，好的产物才是企业的焦点合作力。

绿色地产除能够把中国房地产产物带进2.0时期，其在实行进程中的尺度化和财产化，加倍合适我国财产转型进级的需要。所以，国度室内情况和环保产物质量监视查验中间主任宋广生说，对情况、空气的存眷将成为房地产的下一个风口。

数听说话。按照《国度新型城镇化计划(2014-2020年)》，到2020年城镇绿色建筑占新建建筑比主要到达50%，但2012年这一数据仅为2%。住建部流露的数据，估计2020年前，我国用在节能建筑的投资将到达1.5万亿元。使命艰难，空间更庞大。

另外一组数据，截至2015年1月，我国评出2500多项绿色建筑评价标识，绿色建筑总面积2.9亿平方米，但建筑运转一年以后，仍能到达尺度的只要159项，面积只要2000平方米。有始无终，对付年夜在实干。

这不由让人想起一张旧照片，名为“1912年，一个青年在剪辫子前的稍微难过”。在绿色地产眼前，良多开辟商都不肯意剪失落旧辫子。今朝除招商、万科、绿地、万达等龙头和朗诗、三湘股分等少数房企洞察先机外，年夜部门还在不雅望。

不外，若想要更多开辟商剪失落旧辫子，还必需有三个前提：一是政策的刚性再强一些;二是当局的补助再年夜一些;三是开辟商要投入更多的精神和财力，研发新产物，推动财产化，下降绿色建筑的本钱。若此，绿色地产必成年夜风口。