来历：逐日经济旧事

记者：黄婉银

编纂：魏文艺

5月14日晚间，合景泰富团体（HK01813，股价0.84港元，市值28.72亿港元）发布黑幕动静通知布告暗示，团体2024年1月单据本金金额的15%连同其应计和未付利钱在强迫赎回日期到期和对付。截大公告日，合景泰富还没有付出该部门本金1.19亿美元，组成背约事务。

合景泰富暗示，鉴在今朝的挑战，应为其所有持份者的好处及时探访今朝境外债权状态的周全处理方案，以确保团体可延续运营。

图片来历：合景泰富团体通知布告

通知布告显示，合景泰富现正与潜伏候选人会商担负财政参谋的脚色，以评估团体的本钱架构、活动资金和探访所有可行的处理方案，籍以减缓当前的活动资金问题，并尽快为所有持份者告竣最好的处理方案。

据悉，合景已委聘大德律师事务所作为其法令参谋以供给撑持，为制订当前境外债权状态的周全处理方案作预备。

5月14日，合景泰富内部人士向《逐日经济旧事》记者流露，今朝公司运营和运营一切一般，近期的债权放置对上市公司的影响不年夜。

此前，合景泰富一向对峙还债，不管在境内仍是境外都未呈现背约。截至2022年12月31日，合景泰富全年共兑付包罗境内债券、CMBS和ABS本金合计75.44亿元，境外美元债券3.63亿美元，和12.84亿港元银团贷款，合计人平易近币约113亿元。

只是在4月28日，合景泰富通知布告称，未能依照附息银行和其他假贷的预定还款日期（即2023年4月28日）付出其本金2.12亿元（人平易近币，下同），故触发若干持久附息银行和其他假贷交叉背约

对此次自动追求境外债权的周全处理方案的缘由，合景泰富在通知布告中暗示，自2021年下半年以来，中国房地产行业面临史无前例的挑战。受晦气的宏不雅经济身分、负面信贷事务和行业融资渠道受限的影响，包罗团体在内的平易近营开辟商面临更年夜的活动资金压力。全体行业窘境使得购房者对将来经济增加决定信念削弱，影响其对中国房地产的需求。此等市况变更令中国浩繁房地产开辟商的运营和融资现金流削减。

“本团体一向依靠其内部现金资本和从境内汇呈现金以实行境外付款权利。按照处所当局政策的划定，本团体绝年夜部门现金均存入指定银行账户进行严酷预售现金托管，以确保在建物业完工。虽然本团体已作出最年夜尽力，惟本团体可用在付出境外债权的资金仍延续受压。”

合景泰富暗示，将来团体务求经由过程“强发卖、降欠债”的办法，不竭改良资产欠债状态，周全加强现金活动性，并继续采纳有用办法，以提高运营效力、实行精准市场营销、节制风险和下降本钱。

交付方面，通知布告显示，截至2022年12月31日止年度，合景泰富已完成交付总建筑面积约806,218平方米，估计本年房地产行业将显现稳健苏醒，慢慢恢复一般营运。

按照公司2022年度陈述，截至2022年，合景泰富旗下共具有174个项目，散布在中国内地和喷鼻港共44个城市，具有地盘贮备总计权益建筑面积约1,441万平方米，总建筑面积约1,967万平方米，权益比约为73%。公司深耕高能级城市，聚焦年夜湾区和长三角焦点城市。两个区域的地盘贮备占总地盘贮备、可售资本占总可售资本的比例别离为65%和82%。

另外，在5月12日，合景泰富还发布了上海4个项目标出售通知布告，出售总价格约为7.5亿元。

克而瑞近期指出，房企债权重组完成以后，�����APP中持久的“回血”自救才是要害。脱险房企仍应以保交付为首要方针，积极营销、增进发卖去化和现金回笼，修复根基盘，依托发卖回款晋升本身“造血能力”，才能真正解脱窘境。

声明：本文由入驻核心开放平台的作者撰写，除核心官方账号外，不雅点仅代表作者本人，不代表核心立场。

报名成功，材料已提交审核

扫码存眷 “核心糊口办事圈” 微信公家号

实时领会最新的楼盘动态

正在加载中，请稍后...