建筑财产现代化是以绿色成长为理念，以工业化出产体例为手段，以设想尺度化、构件部品化、施工拆卸化、治理消息化、办事定制化为特点，可以或许整合设想、出产、施工、运维、收受接管等全部财产链，实现建筑产物节能、环保、全生命周期价值最年夜化的可延续成长的新型建筑出产体例。

其有如许几个特点：

第一是建筑不雅念现代化。就是从我们曩昔的“经济合用统筹美妙”向新的“节能、环保、可延续成长”的新的不雅念改变。

第二是建筑出产体例工业化。鼎力推动建筑施工体例的改变，从曩昔的秦砖汉瓦，向工场化出产、智能式施工改变。从手工出产，首要是肩扛手抬，到年夜机器重设备，特殊是现场住手搅拌混凝土以后，泵送机等一系列建筑机器产物获得了敏捷成长，再到工场化出产、拆卸式施工。工场化出产、拆卸式施工，节能、节水、节地、节材、节时、环保，有益在处理建筑物的渗漏、起鼓等质量通病。

第三是建筑治理体例消息化。即经由过程消息化手段，使建筑治理的粗放治理向邃密化治理改变。没有消息化，就没有建筑财产的现代化。要经由过程BIM手艺提高项目质量，用互联网、O2O来拓展建筑财产。要充实利用消息手艺晋升建筑企业在勘测设想、出产施工、运营保护等环节的消息化程度。鼓动勉励企业加速推行消息范畴的最新功效，加年夜BIM手艺、智能化手艺、虚拟仿真手艺、消息兼顾手艺在建筑业中的研发、利用和推行。鼓动勉励建筑企业操纵年夜数据，互联网平台营销本身的建筑产物。

第四是建筑产物尺度、绿色化。建筑产物向绿色建筑、节能环保建筑、智能化建筑成长。连系现行尺度系统和抗震设防、绿色节能等要求，加速研究制订根本性通用尺度、尺度设想和计价定额，建立部品与建筑布局相同一的模数调和系统，研发相配套的计较机软件，实现建筑部品、室第部品、构配件系列化、尺度化、通用化。鼓动勉励企业确立合适建筑财产现代化的手艺、产物和拆卸施工尺度，尽快构成一批进步前辈合用的手艺、产物尺度和施工工法，经评审后优先保举纳入省级或国度级尺度系统。

第五是建筑步队要现代化。即现代化的职业工人，要把建筑农人工改变为专业的建筑工人。跟着中国经济和社会的成长，劳动力已从充裕变成欠缺，在建筑范畴特别如斯。建筑业从业人员春秋遍及偏年夜，重生代务工人员对保守建筑业的“脏、难、苦、险”心存排挤，建筑劳动力资本缩水，建筑步队后继乏人，谙练的建筑工人已成为稀缺资本。这就要求我们实行建筑工业化，使建筑工人真正成为现代化的职业工人，从而处理建筑业后继无人的问题。

第六是建筑市场国际化。依照江苏省“三个国际化”的计谋摆设，要提高建筑行业企业、市场和人材的国际化程度，�����APP鞭策建筑财产现代化成长。鼓动勉励建筑企业“走出去”开辟国际市场，提高国际合作程度。经由过程“引进来”与“走出去”相连系，引进国际进步前辈的手艺设备和治理经验，并购国外进步前辈建筑行业企业，整合国际相干要素资本，晋升企业焦点合作力，鞭策省内年夜型成套装备、建材、国际物流等建筑相干财产成长。

建筑财产现代化带动了全部建筑业成长模式和成长业态的鼎新和立异。

一是建筑业与消息化相融会，构成了一系列施工手艺和治理轨制的立异。“互联网 ”带来行业新成长。操纵互联网，很多装潢企业实现了从工装抵家装跨界成长，成立了电商平台营销本身的建筑产物。家庭装潢能够在互联网上订购，然后工场化出产，现场拆卸，今朝已在50个城市睁开。南通三建搭建了电商平台——筑客网。由《扬子晚报》社、泰州市建筑业协会、江苏省建安扶植团体联手中国江苏网配合制造了建筑行业从业者本身的网上家园——“泥瓦匠”互联网平台。该平台将重点存眷和反应建筑业下层员工的工作情况、文化糊口、继续教育、劳动权益，为泥瓦匠们制造一个收集世界的精力家园。BIM手艺获得普遍应用。经由过程BIM手艺使建筑施工从粗放治理向邃密化治理改变。

二是建筑业与机器工业相融会，实现了施工机器化。这是建筑工业化的焦点，即实施机器化、半机器化和改进东西相连系，有打算、有步调地提高施工机器化程度，提高建筑业的劳动出产率，提高施工手艺的科技含量，下降劳动强度，下降项目平安质量变乱产生率，下降施工本钱。工场化出产、拆卸式施工，现实上是工场化、流程化、智能化，实现工地的工作工场来做、空中的工作地上来做、手工的工作机器来做。

三是建筑业与环保节能要求相融会，实现建筑绿色化。最近几年来，“庇护生态情况，建筑绿色家园”的呼声日趋高涨，全社会环保节能的认识不竭加强。“绿色建筑”、“生态建筑”、“可延续成长的设想”等概念在建筑业成了一种时髦。这些现象充实表现了人类理智和文明的升华。它要求人们重归天然的怀抱，成立起一种人类、天然和人工情况相融会的绿色文明。绿色建筑、室第财产化，都是建筑财产现代化的主要内容。绿色建筑是成长理念、成长标的目的、成长成果。新型建筑工业化是当前推动建筑财产现代化和建筑财产转型进级的焦点和要害。室第财产化是建筑财产现代化成长的重点，是绿色建筑成长的底子路子。三者以建筑财产现代化为管辖，彼此联系、彼此影响，三位一体配合成长。是以，当前我们要鼎力推动拆卸式建筑与制品住房、绿色建筑联动成长，增进建筑出产体例的底子改变，终究实现建筑产物的绿色化、智能化。