为进一步增强质量治理，晋升参建单元质量义务认识，强化质量义务究查，包管扶植项目质量， 2014年8月25日住建部发布项目质量毕生义务许诺制相关划定以来，市一向动手实行法子草拟的工作，在快要4个月的时候里,普遍收罗定见,展开专题论证,进行查询拜访研究,频频会商点窜，在2015年1月29日，市住建委和市计划委结合发布《北京市扶植项目质量毕生义务许诺制实行法子》。

自2015年2月1日实施起，全市新开工扶植的衡宇建筑和市政根本举措措施项目的扶植、勘测、设想、施工总承包、监理单元法定代表人该当签订法定代表人授权书；五方主体项目担任人和为扶植项目供给预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋的企业的法定代表人必需签订项目质量毕生义务许诺书；对已开工正在扶植或停工的项目，需要按照实行法子划定补签授权书和许诺书，并实时向施工图设想文件审查、项目质量监视机构报备。

项目项目扶植进程中，扶植、勘测、设想、施工总承包、监理单元的法定代表人或项目担任人，预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供给企业法定代表人产生变动的，需要按要求继续签订授权书、许诺书，并在完成变动后15个工作日内报备。

在扶植项目项目核准时，扶植单元需要成立项目质量毕生义务消息档案。消息档案首要包罗：扶植项目五方主体法定代表人、项目担任人和预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供给企业法定代表人的授权书、许诺书等内容。项目完工验收及格后，消息档案由扶植单元移交城建档案治理部分，永远保留。

法子明白，北京市、区住房城乡（市）扶植委和计划委担任对本行政区域内项目质量毕生义务许诺轨制落实工作实行监视治理，并纳入北京市扶植项目相关企业和人员动态监视治理，进行记分处置，赐与信誉惩戒。

此后，对未打点授权书、许诺书存案的项目项目，市计划委不予打点施工图设想文件审查手续，市、区住房城乡（市）扶植委不予打点项目质量监视手续、不予颁布施工许可证、不予打点项目完工验收存案。

据悉，相对住建部相关项目质量毕生许诺轨制的要求，北京市的实行法子有以下五年夜特点：

一是凸起项目布局质量。在住房城乡扶植部要求的五方项目担任人许诺制的根本上扩大为八方，增添了攸关项目布局质量的预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供给企业法定代表人的项目质量毕生许诺书，进一步包管项目布局质量义务的落实。

二是授权书和许诺书作为相关项目合同的附件。扶植、勘测、设想、施工总承包、监理单元和预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供给企业的授权书、许诺书，必需作为项目扶植各阶段相干项目合同的附件。

三是强化全进程许诺轨制的落实。从扶植项目项目核准时，扶植单元就该当签订授权书和许诺书；勘测、设想、施工、监理单元在签定项目合同时就需要签订授权书和许诺书；预拌混凝土、预制混凝土构件、钢筋供给企业法定代表人在签定供给合同时就需要签订许诺书。同时，还需要实时在施工图设想文件审查机构、项目质量监视机构进行报备。

四是规范细化许诺书格局内容。经由过程示范文本对授权书和许诺书格局内容进行了明白。要求载明许诺人的身份证编号和户籍����APP地点地等消息，单元法定代表人该当签字。对许诺内容也进一步明白细化，许诺人不但代表本身还代表单元进行许诺。

五是项目项目现场公示和备查。扶植单元要实时组织相关单元，对五方项目担任人、供给企业法定代表人的许诺书集中张贴在项目项目部会议室等公共场合较着位置进行公示，相关单元在扶植、监管进程中进行查抄。