来历：彭湃旧事����APP

10月20日，江苏省南京市第三批集中供地中少有一宗摇号的河西南G70地块成果出炉，终究该地块由厦门国贸竞得。地块成交价17.8亿元，楼面价40487元/平方米，溢价率14.84%。至此，南京市第三批集中供地出让完成，合计成功出让31宗地块，总成交价约274.7亿元。

南京第三批集中供地总共挂出32宗地块，终究成交31宗地块，还有1宗地块流拍。在成交的地块中，有27宗地块底价成交，占成交地块数目的87.1%，1宗触顶摇号、3宗溢价出让，平均溢价率为2.58%。

具体来看，中交和新六城投结合体竞得4宗地块，六合新城扶植、溧水经开团体各竞得3宗地块，颐居扶植、溧水城建、高淳经开各竞得2宗地块，厦门国贸、伟星置业、奥体扶植、建发、南京交投、中天夸姣、明月扶植、金融城扶植、棠盛置业、新六城投、佳祺扶植、石湫科教城、高淳安居置业、高淳建发、高淳文旅投资别离竞得一宗地块。

在此次的地盘出让中，中交和新六城投结合体成为较年夜赢家，竞得的4宗地块位在六合区雄州街道，这些地块均以底价成交，总成交价15.65亿元，平均楼面价6472.5元/平方米。

成交价较高的地块为建邺区的NO.2022G67号地块，该地块肇端价为50.3亿元，终究成交价54.7亿元，由南京本土国企颐居扶植竞得。该地块为建邺区沙洲街道牡丹江街以南、云龙山路以东地块，东至计划创意路，南至计划新安江街，西至云龙山路，北至牡丹江街。扶植用地面积48719平方米，计划建筑面积133978平方米，用地性质为室第用地。

相较在此前的地盘出让体例，南京第三轮集中供地较年夜的转变是，所有地块均未设置新居毛坯限价。第三次集中供地的地块散布在秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、溧水区和高淳区；此中，触及中间城区内的河西、城南、铁北、麒麟、江宁片区，和六合、溧水、高淳三个副城。

值得一提的是，依照原定打算，南京此次供地将要出让46宗地块，原定总用地面积约173.4万平方米，起拍总价463亿元。在出让前期，有14宗地块通知布告称将耽误挂牌时候。具体竞买申请截止时候、挂牌竞价截止时候另行通知布告。

中指研究院地盘事业部担任人张凯阐发，南京本次土拍罕有地打消了所有地块的毛坯发卖限价，意在供给给房企更多的利润想象空间，但因为房地产市场热度还没有恢复，房企拿地依然比力谨严，土拍热度没有较着改良。另外，张凯暗示，从南京三批次土拍的拿地企业布局来看，延续了其他城市城投等平台公司出场托底的态势，此次拿地企业多为处所城建和城投公司，进一步反应市场热度不足。

在本年的三批次供地全数竣事以后，南京市行将迎来第四批集中供地。

10月10日，南京市发布国有扶植用地利用权挂牌出让通知布告（集中供地第四批）（2022年宁出第08号），共推出4宗地块，用地面积约11万平方米，起拍总价66亿元。该批地块将在11月10日上午9:30最先网上限时竞价。从地块区位上看，待出让的4宗地块全数位在江北焦点区。

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