近几个月来，全国楼市逐步回暖，成交量延续走高，但是从7月最先，各地新居成交量已呈现小幅下滑，竣事了延续走高的趋向，8月截至今朝下滑趋向加重，此中一线城市回落最为较着。

华夏地产研究中间日前发布数据显示，截至8月16日，全国首要54城市合计室第签约12.15万套，这一成交量比拟7月同期的13.1万套下调了7.6%，此中下调幅度最年夜的�����APP是一线城市，跌幅到达了25%，、、广州、深圳等城市都在成交量上有较着跌幅。以北京为例， 8月前16天成交5086套，比拟7月同期的7739套跌幅跨越34%。

现实上，7月最先各地新居成交量全体由高位回落，华夏监测的40个城市数据显示，7月新建室第成交面积环比降落5%，一线、二线和三四线城市降幅别离为3%、7%、1%。华夏地产首席阐发师张年夜伟认为，从各线城阛阓体成交量下滑能够看出，既有市场进入保守淡季的身分，也有前期市场冲高带来的阶段性回调。

“各地楼市成交回落与7-8月房企放缓推盘节拍相关，9月以后会合中推盘，买卖量也会有所上升，从价钱上看，接下来一线城市房价仍会上涨，由于各一线城市存房量发卖周期均在10个月以下。” 同策征询研究部总监张雄伟接管采访时暗示。

在猜测将来房地产市场走势向好的同时，张雄伟认为，下半年楼市或将面对调控风险。例如，斟酌到今朝成交量上涨的环境，将来二套房贷有可能从严乃至收紧;高端市场方面，预售许可证的审批将变严酷，同时不会打消高端市场限购政策。