来历：上海证券报

◎记者 林淙

“对涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地财产务的条件下，答应部门具有少许涉房营业但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。”证监会日前的亮相敏捷引来市场回响。10月23日晚间，中国能建与东百团体两家“合适前提”的涉房企业双双表露非公然刊行股票事项的提醒性通知布告。

通知布告显示，中国能建拟定增募资不跨越150亿元，投向以新能源为主的新型分析能源项目。本次募投项目具体包罗光伏、风电、氢能、储能等新能源一体化、专业化项目，新能源项目施工项目，新能源严重设备采购，和生态情况管理、新型根本举措措施等。公司暗示，此次定增将助力公司“双碳”方针落地，加速修建新能源、新基建、新财产“三新”成长平台。

最近几年来，中国能建在新能源和分析聪明能源道路上的成长可谓“年夜步流星”。三季度运营环境数据显示，公司本年前三季度在新能源范畴累计签定合同965个，触及合同金额2668.88亿元，同比增加108.32%。

值得一提的是，中国能建的主停业务除涵盖能源、生态环保、市政交通、本钱金融等财产范畴外，还包罗房建、房地产（新型城镇化）板块。半年报显示，公司上半年完成投资246亿元，此中房地产（新型城镇化）营业完成投资135亿元；陈述期内该板块进献营收60亿元，约占当期总营收比例的3.8%。

按照证监会较新“规定”的可重启再融资涉房企业的细化前提：本身和控股子公司涉房的，比来一年一期房地财产务收入、利润占企业当期响应目标的比例不跨越10%；参股子公司涉房的，比来一年一期房地财产务发生的投资收益占企业当期利润的比例不跨越10%。据领会，中国能建相干目标均合适上述要求。

作为平易近企，另外一家规画定增事项的东百团体一样是政策的受益者。通知布告显示，公司此次拟定增召募资金不跨越10亿元，投向仓储物流营业的项目拓展、开辟和扶植，弥补活动资金和了偿银行贷款。

运营布局上，东百团体首要环绕“贸易零售+仓储物流”两年夜主业睁开，贸易地产板块占比力小。2021年和2022年上半年，公司贸易地财产务别离实现收入0.62亿元和0.11亿元，占当期总营收比例均不和5%。

证监会曾在2018年在对A股上市公司再融资审核常识问答文件中明白，“主停业务为房地产（包罗室第地产、贸易地产）的上市公司，或主停业务虽不属在房地产但今朝具有房地财产务的上市公司申请再融资，为避免募资变相用在房地财产务，暂不推动审核。”

此次政策“松绑”，既在必然水平上放松了对涉房企业的再融资限制，同时明白了合用前提，避免“一美金切”；既对峙了“房住不炒”的准绳，又公道连结了本钱市场融资功能的有用阐扬。跟着市场上“合适前提者”的积极响应和介入，本钱办事实体经济的感化无望获得更好阐扬。

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