来历：界面旧事

记者：黄昱HY

勤诚达方面也认可了项目扶植中具有资金问题。

位在深圳光亮区的网红楼盘勤诚达正年夜城四在即期堕入了停工风浪中。

近日，一名正年夜城四期业主向界面旧事供给了一封《光亮区勤诚达正年夜城四期乐土项目业主诉求书》，称自客岁年末至今，该楼盘几近处在停工状况，项目现场施工人员只要寥寥几人乃至无人呈现，但愿相干当局部门采纳需要行动，确保按时保质交楼。

据界面旧事领会，依照购房合同，勤诚达正年夜城四期衡宇将在2023年12月30日精装交付，但业主看到项目一向停工，担忧开辟商没法定期交付，所以最先提早反馈问题。

《光亮区勤诚达正年夜城四期乐土项目业主诉求书》中指出，现在距楼盘交付时候仅剩下7个月，而项目还年夜量工作未完成，包罗主体，公共区域，水电，消防，室内装修等。

上述正年夜城四期业主告知界面旧事，比来去到工地不雅察，里面没有施工人员，门口只要一个新来的保安，之前的保安由于拖欠工资太久已不干了。

反应勤诚达正年夜城四期停工近5月的业主还很多。在微博上，也有业主反馈说：“从2021年买房最先，就一每天存眷施工进度，等候早日住进家园，没想到居然停工了。”

在此环境下，很多业主都质疑勤诚达已呈现了资金链问题。另外，多位业主称，开辟商流露资金监会计户已无资金可用。

2023年4月4日，相干当局部分、勤诚达、业主方代表曾召开了一次项目交付相干事项的沟通会。住建局人员答复已参与处置并供给撑持，勤诚达相干担任人则许诺在当局撑持下将筹集资金，在4月中旬实现项目周全复工。

但截至5月5日，业主发出诉求书时，勤诚达并未实行许诺复工。早前在4月20日答复业主称，开辟商现阶段无资金进行项目周全复工，具体资金筹集完成时候、复工时候均没法肯定。

另据业主在项目工地现场领会，开辟商已拖欠项目承包商、精装修分包商的金钱，致使无材料出场，施工没法进行。

对业主反应的问题，界面旧事向勤诚达团体发出版面采访。勤诚达方面回应称，今朝正年夜城四期一向未停工，天天现场约有80名工人在现场施工，首要集中在电机消防等安装项目的扫尾、室外园林、户内装修的泥水功课、户内空调安装等系列工作。

与此同时，勤诚达方面暗示，今朝距合同交付日期还残剩7个多月时候，四期项目保质保量落成、并定期交付不具有任何问题。

不外，勤诚达方面也认可了项目扶植中具有的资金问题。

勤诚达方面临界面旧事流露：“相干当局部分已参与并协助我司处理保交楼资金问题，在当局的监视和撑持下，5月份我司会周全处理资金问题，从而进一步加年夜施工力度以确保如期交楼。近期我司在连续约谈各个施工单元担任人，明白如期交楼方针，清算各个重点单元的施工打算，并有针对性的采纳办法以确保项目进度。”

对这家来自深圳的“旧改年夜户”勤诚达，外界其实不十分熟习。

勤诚达官网消息显示，公司创建在1997年，今朝已构成以房地产开辟为龙头，集城市更新、能源科技、金融投资、生态旅游、文化教育、贸易运营、物业治理等在一体的多元化企业团体。

勤诚达是深圳最早涉足城市更新范畴的企业之一，曾介入深圳光亮新区正年夜城、宝安22区城市更新、保利勤诚达誉都等旧改项目。

最近几年来，勤诚达还年夜举进军广州旧改市场。

据界面旧事不完全统计，勤诚达从2020年至今已在广州拿下6个旧村革新项目，包罗增城庆丰村、下元村、荔湾海北联社、黄埔洋田村、黄登村、水西社区长龙片村，结构动作不成谓不快，估计总投资金额高达334亿元。

此次堕入风浪的勤诚达正年夜城项目，也是这家公司近几年主要的发卖支持。2019年，勤诚达正年夜城的发卖金额到达78.6亿元，占勤诚达总发卖额的78.4%，网签数目为1718套，在昔时深圳室第项目发卖套数排名中仅次在万科的万科星城。

勤诚达正年夜城占地面积约20万平方米，建筑面积约87万平方米，是集室第、商务公寓、写字楼、贸易、教育为一体的城市分析体。

勤诚达正年夜城四期在2021年7月开盘，室第793套，建面约66-144平方米，均价约5.16万/平方米，单价区间在4.78-5.58万/平方米，总价区间在350万-803万/套。项目开盘表示一向不错，首开去化到达80%以上。

据《光亮区勤诚达正年夜城四期乐土项目业主诉求书》中显示，至今勤诚达正年夜城四期已发卖99％，收款跨越40亿。

作为一家非上市公司，勤诚达团体的实在资金状态其实不那末公然通明。但从2022年底最先，有市场动静指，勤诚达或堕入了资金困局，正追求项目合作和周转资金。

4月7日，据勤诚达官方公家号动静，勤诚达团体与绿城治理控股无限公司、基金公司深圳前海润禾投资治理无限公司签订《周全计谋合作和谈》。这在必然水平上释放出勤诚达资金重要的旌旗灯号。

和谈指出，绿城治理以运营治理能力和品牌影响力赋能勤诚达二级开辟项目标运营，而前海润禾则为勤诚达团体供给资金运作撑持，触及的三个项目别离是：勤诚达誉府（龙岗）、勤诚达云邸（宝安新安）、勤诚达22世纪年夜二期（宝安新安）。

据克而瑞数据显示，2021年勤诚达在深圳的流量发卖金额约为87.1亿元，排名第13位。但随后的2022年和本年前4个月，勤诚达均未能再入榜。

这也意味着，作为区域性房企的勤诚达，现在在发卖端也仍然面对压力。

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