来历：逐日经济旧事

每经编纂 卢祥勇

9月24日，一则“多个特年夜城市周全铺开落户”的动静冲上微博热搜。热搜内容显示，郑州、济南、昆明、年夜连等地接踵出台政策，周全铺开落户前提。

日前，河南省会郑州发布新政，凡在中间城区具有正当不变就业或正当不变居处(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和栖身年限的限制，可在郑州申请落户。

本年以来，河南多地出台一系列稳楼市新政，此次郑州铺开落户前提，对本地楼市安稳成长有必然积极感化。

放宽落户前提

9月14日，郑州市公安局就《郑州市公安局关在进一步深化户籍轨制鼎新的实行定见》公然收罗定见，此中提出进一步放宽中间城区落户前提。凡在郑州市中间城区具有正当不变就业或正当不变居处(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和栖身年限的限制，本人和其配合栖身糊口的配头、后代和怙恃，能够在郑州市申请挂号城镇居平易近户口。

第七次全国生齿普查数据显示，2020年郑州市常住生齿比2010年增添397万人，增加46.07%，常住生齿总量到达1260万人，在河南省内从2010年的第三位跃升到排名前各位，成为河南省少有一个常住总生齿跨越1000万的市。

397万的增量位居全国各城市第五。同时，郑州地点的河南是我国户籍生齿排名前列年夜省，全省户籍生齿过亿，常住生齿也到达了9883万人，是以将来郑州生齿的增加空间仍很年夜。

2021年9月，《经济社会成长统计图表：第七次全国生齿普查超年夜、特年夜城市生齿根基环境》在2021年第18期《求是》杂志上发布。按照普查数据显示，超年夜城市有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津7城；特年夜城市共14座，别离是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、年夜连。

除郑州，年夜连、济南和昆明等年夜城市也已周全铺开落户，更有城市祭出“零门坎落户”的年夜招。例如，年夜连市人平易近当局日前印发关在周全铺开落户前提的通知，周全放宽小我落户学历和春秋限制。中职学历以上获得职称的专业手艺人员、高校和中等职业黉舍在校生、有缴纳社保记实、具有正当产权衡宇等都可落户，年夜连户籍人员的怙恃、配头、后代也可投奔落户，几近实现“零门坎”落户。

值得一提的是，以广州、上海为代表的一线城市也对落户前提进行了进一步优化。

例如，本年6月广州正式印发《国度城乡融会成长实验区广清接合片区广州（片区）实行方案》，将在花都区、从化区、增城区成立城乡有序活动的生齿迁移轨制。此中，包罗进一步优化入户前提，下降城镇落户门坎，建构分类弹性落户机制，对峙存量优先准绳，慢慢打消重点人群落户限制。

另外，上海优化了早在2019年履行的临港新片区人材住房政策，将本来的购房资历确认函改成人材住房政策认定函，有用期耽误了一倍，同时将区域工作时候由“一年以上”缩短至3个月或6个月，这也意味着更多合适前提的人材具有了购房资历。

政策暖风频吹，对楼市有多高文用？

中指研究院阐发认为，铺开落户前提有益在增进公道购房需求的释放，对本地楼市安稳成长有必然积极感化。

郑州房地产市场仍然处在低迷阶段。9月21日，郑州2022年第二批集中供地落下帷幕，除去出让勾当前夜终止的3宗地块，残剩14宗地块全数以底价成交，总成交价103.24亿元。

从出让成果看，拿地企业仍然以处所国资出头具名托底为主，平易近企暂无出手斩获。此中，郑地团体独揽7宗地，保利成长、中建七局等也均有收成。

����APP地盘市场再度遇冷背后，是处境艰巨的郑州房地产市场。

国度统计局发布的较新数据显示，8月郑州新建室第价钱、二手房价钱比7月别离降落0.4%和0.8%。

郑州市住房保障和房地产治理局发布的数据一样也显示房价处鄙人行区间。该局数据显示，8月郑州市新建室第发卖5919套、面积71.6万平方米、均价11992元/平方米。7月，上述数据别离为7668套、93.93万平方米和13234元/平方米。全体对照这两个月数据，除新建室第核准预售面积8月比7月略有晋升，余下数据包罗商品房核准预售套数和面积（包罗室第和非室第）、均价等，8月均低在7月。二手房方面，成交和均价有升有降，全体波动不年夜。

为了纾困房企、提振行业决定信念，本年以来郑州已出台一系列楼市纾困政策。此中，8月31日，郑州住房公积金治理中间印发了《关在“1+8郑州都会圈”住房公积金一体化协同成长相关事项的通知》，从2022年9月1日起，郑州都会圈住房公积金一体化协同成长进入实行阶段，实现互认互贷，助力郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“1+8郑州都会圈”经济成长。

9月初，郑州市印发《郑州市“年夜干30天，确保全市停工楼盘周全复工”保交楼专项步履实行方案》，向全市所有停工楼盘“宣战”，也给市场带来了决定信念。该方案要求10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目周全延续本色性复工。

编纂|卢祥勇 杜波

校订|王月龙

逐日经济旧事分析自央视旧事、新华社

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