来历：彭湃旧事

10月24日，中国海外成长（00688.HK）发布通知布告，本年前9个月，公����APP司连同其联营公司和合营公司实现合约物业发卖额为2013亿元，同比降落26.9%。此中，第三季度，公司在中国内地7个城市新增10幅地盘，新增总楼面面积195万平方米，权益面积182万平方米；总地价322亿元，权益地价为288.5亿元。

中国海外成长在通知布告中暗示，第三季度，受全球通胀高企、美联储延续强力加息、俄乌冲突等身分影响，全球经济不肯定性加强。在严重的外围情势下，中国经济韧性实足，延续恢复成长态势。在“房住不炒”的政策基调下，各地当局的房地产政策加倍切近市场，因城施策，积极增进房地产市场健康成长与良性轮回。虽然第三季度国内商品房的发卖金额同比降落，但降落幅度较上半年有所收窄，本团体对内地房地产市场筑底回升谨严乐不雅。本团体对喷鼻港经济与楼市照旧连结决定信念，并将延续掌控机遇增添投资。

投资方面，中国海外成长称，将继续凭仗行稳致远的成长策略，对峙“支流城市、支流地段、支流产物”的投资策略，尽心尽力晋升发卖去化率，狠抓降本增效，力争缔造更好的运营事迹。

财政方面，第三季度，中国海外成长的收入为175.2亿元，扣除投资物业公允价值变更收益和汇兑净损益后的运营利润为18.0亿元。

本年前9月，中国海外成长的收入为1213.1亿元，扣除投资物业公允价值变更收益和汇兑净损益后的运营溢利为258.1亿元。截至9月底，中国海外成长具有的银行节余和现金为1193.5亿元，净假贷比率为43.7%。

据上海清理所10月21日动静，中国海外成长（00688.HK）全资从属公司中海企业成长团体无限公司（以下简称“中海企发”）将刊行2022年度第五期中期单据，并将在全国银行间债券市场上市，刊行总范围为10亿元，刊行刻日为5年期，申购区间为2.8%~3.5%。

上述中期单据的申购时代为2022年10月25日09:00-10月26日17:30，刊行时候为10月25日-10月26日。

召募的资金拟全数用在商品房项目扶植，包罗位在天津的多伦道项目、安江里项目，位在湖南省长沙的红星天华项目。刊行人许诺以上项目中，企业自有资金均不低在该开辟项目总投资的30%。

召募申明显示，中海企发比来三年和一期末资产欠债率别离为72.91%、71.60%、70.40%和69.74%，近三年和一期末资产欠债率呈小幅降落趋向，资产欠债率均值为71.16%。

截至2021年底，中海企发有息债权总额1252.11亿元。此中，一年内到期的持久告贷、对付债券为322.95亿元，占比25.79%；对付债券303.84亿元，占比24.27%；持久告贷为598.99亿元，占比47.84%。

彭湃旧事按照中国海外成长的通知布告消息统计，本年以来，中海企发在公然市场已刊行165亿元债券，包罗90亿元中期单据和75亿元公司债。

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