金年会,144家“房企公司”厦门抢地 最热地块引88家同场竞夺
发表时间:2024-09-20 | 作者:星空
来历:逐日经济旧事
记者:黄婉银
编纂:陈梦妤
地盘市场的热度照旧在延续。
5月10日,厦门本年首场土拍拉开帷幕。在出让的3宗室第用地中,2宗封顶触发摇号,1宗底价,无流拍,合计揽金约101.45亿元。
按照中指数据,厦门此次土拍总计144家房企(含马甲)介入竞拍,此中五缘湾地块参拍房企到达88家,由杭州运川摇号摘取,溢价率12.0%;体育公场地块参拍房企达34家,由招商摇号获得,溢价率12.2%。而翔安彭厝地块参拍房企仅3家,由国贸底价摘取。
厦门克而瑞指出,本次土拍参拍房企照旧全数为国央企,除在厦活跃的老面目面貌外,还吸引了珠海国企华发与杭州建杭介入,而年夜部门平易近企尚在恢复调剂期,当前资金压力遍及较年夜,本次土拍并未现身。建发、华润、国贸、联发、保利、招商等房企均积极参拍,从今朝残剩货值来看,也不难发觉各房企积极参拍的背后逻辑。
如招商摇号摘获2023P06地块,今朝招商在厦主力在售室第项目3个,别离为海沧区联发招商悦鹭湾、建发招商璟云和招商1872,截至4月底总货量仅约11万平方米,招商在厦拓储需求较为强烈,特别是岛内高货值项目。
而国贸主力结构岛内,今朝货量首要位在保利国贸天琴、天琴海、学仕里和中海国贸上城,截至4月底岛内总货量已不足30万平方米。翔安是岛内以外国贸结构较为集中的区域,主力在售项目共两个,别离为市政国贸海屿原与保利国贸沁原,此次摘获的翔安地块位在保利国贸沁原旁,加深了区域与板块深耕。
中指研究院阐发师孟新增告知《逐日经济旧事》记者,五缘湾地块体量较小,不足5万平方米,拿地总价门坎较低;室第限价72000元/平方米,肇端房地价差26898元/平方米,房企有必然利润空间。同时地块位在岛内,周边配套成熟,且接近地铁站,将来项目去化预期相对较好。体育公场地块位置仍较优胜,周边配套完美,且套均面积限制90平方米,进一步下拉岛内刚需总价门坎。而翔安彭厝地块位在岛外,非焦点区,且利润空间无限,市场承认度相对较低。
“全体来看,厦门此次土拍释放出积极旌旗灯号,企业参拍数目创下近年记载,企业投资决定信念有所修复。但岛内、岛外市场分化仍在,叠加厦门地盘端供给相对稀缺,焦点区域或板块的地盘合作仍较剧烈。”
声明:本文由入驻核心开放平台的作者撰写,除核心官方账号外,不雅点仅代表作者本人,不代表核心立场。
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按照中指数据,厦门此次土拍总计144家房企(含马甲)介入竞拍,此中五缘湾地块参拍房企到达88家,由杭州运川摇号摘取,溢价率12.0%;体育公场地块参拍房企达34家,由招商摇号获得,溢价率12.2%。而翔安彭厝地块参拍房企仅3家,由国贸底价摘取。
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而国贸主力结构岛内,今朝货量首要位在保利国贸天琴、天琴海、学仕里和中海国贸上城,截至4月底岛内总货量已不足30万平方米。翔安是岛内以外国贸结构较为集中的区域,主力在售项目共两个,别离为市政国贸海屿原与保利国贸沁原,此次摘获的翔安地块位在保利国贸沁原旁,加深了区域与板块深耕。
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