来历：证券时报网

作者：吴家明

证券时报记者 吴家明

比来，地产市场的利好动静不竭传来，仿佛也在必然水平上提振了购房者的决定信念。深圳二手房市场的成交量小幅爬升。在阐发机构看来，深圳二手房“银十”仍有翘尾空间。

深圳市房地产中介协会较新发布的数据显示，上周深圳二手房买卖量为605套，环比上升6.5%。深圳市房地产中介协会估计，“银十”行情仍具有翘尾的等候空间。

记者实探发觉，接近参考价出售的二手房源逐步成为支流。即使是在曩昔热炒的西部和学区房片区，愈来愈多的二手房以接近参考价的价钱出售。“此刻刚需客户买房城市问一个要害目标——参考价。”在福田百花片区处置房产中介工作近10年的王司理说，“比来前来看房的二手房购房者相对国庆假期前来讲有些许增加。”

不外，深圳市房地产中介协会较新发布的数据显示。截至10月24日，深圳全市共有39040套在售二手房源，较上一周增添361套。深圳华夏研究中间的数据显示，截至10月23日深圳本月全市一手室第成交2552套，二手室第成交1145套。业内助士遍及认为，深圳二手房市场亟需本色性的政策提振决定信念。

就在比来，地产市场的利好动静不竭传来。9月29日晚间，人平易近银行、银保监会发布通知，决议阶段性调剂不同化住房信贷政策。9月30日，财务部、税务总局发布《关在撑持居平易近换购住房相关小我所得税政策的通知布告》。统一天，人平易近银行决议自2022年10月1日起，下调首套小我住房公积金贷款利率0.15个百分点。

易居研究院智库中间研究总监严跃进估计，将来楼市会整体慢慢苏醒，“这是一个年夜的标的目的，不克不及表现在具体的月份数据上，但对市场的猜测还需加倍谨严。”同时他暗示，近日多项政策的出台也会给楼市带来积极反面的影响。

10月24日，国度统计局发布本年前三季度房地产数据。严跃进暗示，9月二手房价钱指数和一手房走势分歧，下行的压力略增年夜。从二手房市场角度看，近期一些城市的做法是值得必定，包罗带押过户等，这都有助在增进二手房买卖的活跃，对房价指数的企稳也有帮忙，四时度各地要结实推动二手房买卖营商情况优化的工作。

广东省会乡计划院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示，楼市正在呈现杰出的迹象，要害要看保交楼和发卖端，由于这两个目标关系到需求真个决定信念可否不变住。只需新居能完工交付，开辟商积极降价促销，需求就会渐渐不变住。将来，保交楼能获得积极进展，新居价钱能继续下降，就必然能带动有用需求入场。如许，开辟商资金链好转，开工、拿地的积极性就会增添，房地产良性轮回的场合排场就可以构成，全部楼市也就不变住了。

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